¿Te enfrentas al complejo mundo de la gestión de fincas en España? ¿Términos como Ley 13/2015, GML INSPIRE, RGA, IVG, o la coordinación Catastro-Registro te suenan a chino, pero sabes que son cruciales para tu propiedad o tus proyectos? ¿Eres propietario, promotor, agente inmobiliario, arquitecto, abogado o técnico y necesitas entender a fondo cómo asegurar jurídicamente la descripción y los límites de un inmueble?
¡Estás en el lugar correcto! Me complace presentarte el curso técnico online: «Dominando el Laberinto Catastro-Registro: Curso Técnico Avanzado para la Gestión del Tráfico Inmobiliario en España».
En topografocantabria.es, como Ingenieros Técnicos en Topografía especializados en el marco legal y técnico español, hemos preparado esta serie de posts formativos con un objetivo claro: desmitificar y explicar en profundidad todo el proceso de coordinación entre el Catastro Inmobiliario y el Registro de la Propiedad, una transformación fundamental para la seguridad jurídica de cualquier bien inmueble.
¿Por Qué Este Curso es Esencial para Ti? La Realidad de la Ley 13/2015
La Ley 13/2015 revolucionó la forma en que se identifican y registran las fincas, imponiendo la representación gráfica georreferenciada (RGG) como un elemento clave. Ya no basta con descripciones literales; ahora la geometría precisa, las coordenadas ETRS89-UTM y la coherencia entre la realidad física, el Catastro y el Registro son imperativos legales.
Ignorar esta realidad puede llevar a:
- Problemas en compraventas y herencias: Discrepancias de superficie o linderos que paralizan operaciones.
- Dificultades para obtener licencias urbanísticas: Si la base gráfica no es correcta.
- Litigios costosos con colindantes.
- Imposibilidad de inscribir modificaciones (segregaciones, agrupaciones) si no se cumple con los requisitos técnicos.
- Inseguridad jurídica generalizada sobre lo que realmente posees.
Este curso está diseñado para proporcionarte el conocimiento técnico y normativo ACTUALIZADO que necesitas para navegar este panorama con confianza, seas un particular preocupado por tu propiedad o un profesional que necesita dominar estos procedimientos para tus clientes.
¿Qué Aprenderás en los 6 Módulos de Este Curso Técnico Detallado?
Hemos estructurado el conocimiento en una serie de posts detallados, cada uno enfocado en un aspecto crucial del proceso:
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Módulo 1: Fundamentos de la Coordinación Catastro-Registro
Entenderás el porqué de la Ley 13/2015, el cambio de paradigma de la descripción literaria a la gráfica, y las implicaciones directas de esta coordinación para la seguridad jurídica de las fincas. Hablaremos de la Resolución Conjunta DGSJFP-DGC y los servicios clave de la Sede Electrónica del Catastro.
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Módulo 2: La Georreferenciación Precisa – El Lenguaje Técnico
Profundizaremos en qué significa georreferenciar una parcela, los sistemas oficiales ETRS89-UTM, cómo se obtienen e interpretan coordenadas, la importancia de la precisión y el papel crucial de la cartografía catastral como base, así como la gestión de sus posibles desplazamientos.
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Módulo 3: El Fichero GML INSPIRE de Parcela Catastral – La Piedra Angular
Desentrañaremos el formato GML INSPIRE, su estructura, cómo asegurar su correcta formación (validación sintáctica) y la importancia de la nomenclatura de parcelas (
cp:inspireId) según el tipo de operación catastral (división, segregación, etc.). -
Módulo 4: La Representación Gráfica Alternativa (RGA) – Cuándo y Cómo Corregir el Catastro
Aprenderás qué es una RGA, su triple finalidad (conocer, completar y subsanar), y los estrictos requisitos técnicos que debe cumplir (formato GML, georreferenciación, representación sobre catastral, precisión métrica…) especialmente si la elabora un técnico competente.
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Módulo 5: El Informe de Validación Gráfica (IVG) – El Visto Bueno Técnico del Catastro
Detallaremos qué es un IVG, cómo se obtiene a través del servicio de validación de la SEC, qué comprueba exactamente (compatibilidad geométrica, no legalidad jurídica) y el significado de un resultado positivo o negativo para tu RGA.
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Módulo 6: Flujo de Trabajo Práctico de la Coordinación – Del Notario al Registro y al Catastro
Integraremos todo lo aprendido describiendo el proceso completo paso a paso: actuaciones técnicas previas, formalización ante Notario, calificación e inscripción en el Registro de la Propiedad, y la comunicación final para la actualización catastral.
Información VIGENTE y Aplicable a la Gestión Inmobiliaria Actual
Todo el contenido de este curso se basa en la legislación y normativa técnica actualmente en vigor en España, incluyendo la Ley 13/2015, el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, la Ley Hipotecaria, las Resoluciones Conjuntas de la DGSJFP y la DGC, y los procedimientos de la Sede Electrónica del Catastro. Nuestro objetivo es proporcionarte una guía precisa y aplicable a los desafíos que enfrentas a día de hoy.
Más Allá del Curso: Nuestros Servicios de Asesoría y Topografía a tu Alcance
Entendemos que cada finca y cada expediente tienen sus particularidades. Por eso, además de este curso formativo, en [Nombre de tu Empresa/Tu Nombre Profesional] ofrecemos servicios especializados para ayudarte a aplicar estos conocimientos a tu caso concreto y asegurar el éxito de tus trámites:
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Asesoría Técnica y Urbanística Especializada en Cantabria (y aplicable a nivel nacional para Catastro-Registro):
- Consultas Express Online (30 min): Para resolver tus dudas puntuales sobre normativa CROTU/LOTUCA, GMLs, interpretación de informes, viabilidad preliminar de segregaciones simples… Una solución rápida y enfocada.
- Análisis Integral de Viabilidad y Estrategia: Si tienes un proyecto complejo (construcción en rústico, segregación con afecciones, expediente CROTU atascado, discrepancias Catastro-Registro significativas…), realizamos un estudio técnico-normativo profundo, te damos un diagnóstico realista y diseñamos una hoja de ruta estratégica con la documentación necesaria.
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Servicios Topográficos de Precisión con Validez Legal:
- Levantamientos Topográficos Georreferenciados (ETRS89): La base para cualquier actuación.
- Generación y Validación de Archivos GML INSPIRE (RGA): Preparamos la documentación técnica exigida.
- Obtención de Informes de Validación Gráfica (IVG): Gestionamos el proceso ante la SEC.
- Deslindes y Replanteos: Marcamos tus linderos o tu proyecto sobre el terreno.
- Certificación de Superficies: Con plena validez jurídica.
- Expedientes de Subsanación de Discrepancias Catastrales (90X): Desde el estudio inicial hasta la presentación y seguimiento.
- Y mucho más… (Mediciones para obras, cubicaciones, etc.)
¿A Quién va Dirigido este Curso y Nuestros Servicios?
Este curso y nuestros servicios están diseñados para ti si eres:
- Particular preocupado por la seguridad jurídica de tu finca.
- Profesional Inmobiliario (Agente, API) que necesita seguridad y documentación precisa para sus clientes.
- Técnico (Arquitecto, Abogado, Ingeniero) que requiere soporte especializado en la parte geométrica, catastral y registral.
- Promotor que busca viabilizar proyectos con una base gráfica sólida.
Queremos empoderarte con el conocimiento y ofrecerte las herramientas técnicas para que la gestión de tus fincas y expedientes sea un proceso claro, seguro y exitoso.
¡Inicia tu Formación Ahora!
¡Empieza hoy mismo el curso «Dominando el Laberinto Catastro-Registro»! Accede al Módulo 1: Fundamentos de la Coordinación y no dudes en contactarnos para cualquier consulta o para solicitar un presupuesto para nuestros servicios de asesoría o topografía.