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🚀 Cómo Subsanar un GML con Geometría Incorrecta en Catastro
📌 ¿Has intentado asociar más de una geometría a una única referencia catastral y has tenido problemas? Esto ocurre porque Catastro NO permite parcelas multigeometría en un mismo GML. Si te encuentras con este error, aquí te explicamos cómo corregirlo correctamente.
🔍 Problema: Geometrías Incorrectas en el Catastro
Uno de los errores más comunes en la gestión catastral es la existencia de parcelas con:
✅ Superficies incorrectas respecto a la realidad.
✅ Geometrías duplicadas o solapadas con otras parcelas.
✅ Parcelas con más de un polígono en un mismo GML.
💡 Ejemplo real: Un propietario descubre que su finca, registrada con 20.000 m², en realidad solo tiene 12.500 m². Además, parte de su superficie está solapada con una parcela colindante. ¿Cómo se soluciona?
🛠️ Solución Paso a Paso
1️⃣ Verificar la Geometría y la Superficie
🔹 Realiza una medición precisa con GNSS o estación total.
🔹 Comprueba los límites en ortofotos o planos históricos.
2️⃣ Identificar las Parcelas Afectadas
🔹 Revisa en la Sede del Catastro las referencias catastrales implicadas.
🔹 Si una parcela tiene dos polígonos, se debe crear una nueva referencia para la segunda geometría.
3️⃣ Generar el GML Correcto
🔹 Cada parcela debe tener su propia geometría y referencia catastral.
🔹 Utiliza el namespace ES.LOCAL.CP y asigna un LocalId único, como parcela456bis.
🔹 Si una parte de la parcela no encaja, debe ser asignada a otra parcela o recibir un nuevo código catastral.
4️⃣ Validar y Presentar el Informe en Catastro
🔹 Genera un Informe de Validación Catastral (IVC).
🔹 Asegúrate de que el GML cumple con los requisitos técnicos.
🔹 Adjunta pruebas como planos, ortofotos y acuerdos vecinales.
🔹 Presenta la solicitud en la Sede Electrónica del Catastro.
🛠️ Herramientas Recomendadas
✅ QGIS, AutoCAD Map 3D, gvSIG para crear y editar el GML.
✅ Sede Electrónica del Catastro para la validación del archivo.
✅ Normativa: Real Decreto 417/2006 y Resolución conjunta de 2015.
🎯 Conclusión
Subsanar un error en el Catastro requiere precisión y conocimiento técnico. Si tienes una parcela con más de una geometría en un mismo GML, necesitarás dividirla y asignar nuevas referencias.
💬 ¿Necesitas ayuda con tu subsanación catastral? Contáctanos y te asesoramos en todo el proceso. 🚀
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