Asesoría Topográfica y Urbanística Experta para tus Fincas y Expedientes CROTU
🧱 1. Problema crítico: la inseguridad superficial 🔴 Discrepancias frecuentes entre Registro, Catastro y la realidad física del terreno. 🔍 Datos no verificados por profesionales especializados: 📎 Resultado: Conflictos, nulidad de procedimientos, inseguridad jurídica. ⚖️ 2. Jurisprudencia clara: Solo el Ingeniero Topógrafo es competente 🧑⚖️ STSJ CAT 6190/2024 (Expropiación) “Un arquitecto no es técnico idóneo…
¿Qué es el método de itinerario o poligonal en topografía? El método de itinerario o poligonal es una sucesión de radiaciones encadenadas que conecta estaciones consecutivas. Estas estaciones se denominan vértices, y los segmentos entre ellas son los tramos o ejes. Se utiliza para determinar puntos intermedios y extender la red topográfica. ¿Cómo se clasifican…
¿Qué es el método de radiación en topografía? El método de radiación es una técnica que establece la posición de un punto (B) respecto a otro (A), conocido y con coordenadas definidas, utilizando mediciones angulares y de distancia. Este método permite obtener las coordenadas de puntos visibles desde la estación inicial. ¿Cómo funciona el método…
¿Qué es la CROTU? La CROTU es la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria. Su principal función es regular y autorizar las actuaciones urbanísticas, especialmente en suelos rústicos y áreas de protección ambiental, garantizando el cumplimiento de la normativa territorial. ¿Cuándo fue creada la CROTU? Fue creada como parte del desarrollo…
¿Qué son los métodos topográficos? Los métodos topográficos son técnicas utilizadas para medir y representar las características del terreno en planos y mapas. Estos se clasifican según su objetivo en planimétricos (posiciones horizontales) y altimétricos (diferencias de altura). ¿Cómo se clasifican los métodos topográficos? Métodos planimétricos Radiación: Determina posiciones a partir de un punto fijo…
¿Qué es un levantamiento topográfico? Un levantamiento topográfico es el proceso técnico que permite medir y representar de forma gráfica las características físicas de un terreno. Este proceso incluye la obtención de coordenadas planimétricas (ubicación horizontal) y altimétricas (altura o desniveles), con el objetivo de generar modelos tridimensionales para proyectos de construcción, diseño territorial y…
¿Qué rol desempeña el Ingeniero Técnico en Topografía en los deslindes? El Ingeniero Técnico en Topografía es fundamental en los deslindes oficiales, ya que su trabajo asegura la separación precisa entre el dominio público y el privado. Esta delimitación permite a la Administración Pública actuar en los espacios que le competen, sancionar ocupaciones indebidas y…
¿Por qué es esencial el deslinde en las aguas continentales? El deslinde del dominio público hidráulico es crucial para proteger los cauces y riberas de ríos, muchas veces ocupados ilegalmente. Según un informe de 2000, en España hay alrededor de 40,000 construcciones en zonas de riesgo de inundación y dominio público hidráulico. Este problema no…
¿Qué son los deslindes oficiales y por qué son importantes? Los deslindes oficiales o administrativos son procedimientos que permiten identificar y separar las áreas pertenecientes al dominio público de aquellas que son propiedad privada. Estos deslindes son esenciales para proteger los bienes públicos, garantizar su correcto uso y evitar conflictos legales entre propietarios privados y…
¿Qué tipos de deslindes existen según las partes involucradas? Los deslindes pueden clasificarse según las partes involucradas: Deslinde particular: Este se realiza entre propietarios privados para determinar los límites de dos fincas colindantes. Es una práctica común en propiedades privadas y no involucra a la Administración. Deslinde oficial o administrativo: Este tipo de deslinde separa…