Autor: topografo.cantabria

¿Por qué las Administraciones Públicas tienen un papel crucial en la gestión catastral y registral? Las Administraciones Públicas desempeñan un papel esencial en la gestión de modificaciones de terrenos, como parcelaciones, deslindes, expropiaciones o concentraciones parcelarias. Al supervisar estas operaciones, garantizan que los cambios se realicen conforme a la normativa catastral y registral, asegurando la…

¿Por qué el Registro de la Propiedad es clave en el tráfico inmobiliario? El Registro de la Propiedad ha incorporado la descripción gráfica georreferenciada de las fincas registrales como base para dar mayor seguridad a los datos de ubicación, delimitación y superficie. Esta integración asegura que los inmuebles estén correctamente representados, reduciendo el riesgo de…

¿Por qué es esencial el papel del notario en la coordinación entre el Catastro y el Registro de la Propiedad? El notario actúa como legitimador y redactor de los documentos públicos necesarios para coordinar la información entre el Catastro y el Registro de la Propiedad. Esta coordinación, fundamental en el tráfico inmobiliario, asegura que la…

¿Qué es el Informe de Validación Gráfica (IVG) y por qué es esencial? El Informe de Validación Gráfica (IVG) es un documento electrónico emitido por el Catastro, que verifica si la RGGA cumple con los requisitos técnicos para su inclusión en la cartografía catastral. Este informe garantiza que la RGGA respeta los límites de la…

¿Por qué es necesaria la participación de técnicos competentes en la elaboración de representaciones gráficas? La intervención de técnicos competentes es fundamental cuando la representación catastral no refleja la realidad física de una finca y se requiere una Representación Gráfica Georreferenciada Alternativa (RGGA). Estos profesionales aseguran que la nueva representación gráfica se ajuste a la…

¿Por qué es importante que los propietarios gestionen la información gráfica catastral de sus inmuebles? La gestión de la información gráfica catastral proporciona a los propietarios una mayor seguridad jurídica al registrar sus propiedades. Al inscribir la descripción gráfica georreferenciada de un inmueble en el Registro de la Propiedad, los propietarios aseguran la precisión en…

¿Qué es la información gráfica catastral y por qué es importante en el tráfico inmobiliario? La información gráfica catastral representa la ubicación, delimitación y superficie de fincas, permitiendo su identificación en un plano georreferenciado. Esta información es esencial en el tráfico inmobiliario porque facilita la coordinación entre el Catastro Inmobiliario y el Registro de la…

¿Qué es una servidumbre en topografía? Una servidumbre es el derecho de uso o paso que una persona o entidad tiene sobre una propiedad ajena para un fin específico. En topografía, la servidumbre debe ser claramente identificada para garantizar que no interfiera con los derechos de propiedad y se ajuste a la normativa vigente. ¿Cuáles…