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Recientemente, la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTU) de Cantabria ha emitido un informe desfavorable vinculante sobre un complejo proyecto de segregación y agrupación de fincas en Marina de Cudeyo. A primera vista, la solicitud podía parecer una simple reorganización de terrenos, pero un análisis detallado revela por qué la administración ha puesto el…
Introducción: La Gestión de Fincas con Doble Clasificación y las Segregaciones con Fines Agrarios La gestión geométrica de fincas que abarcan diferentes clasificaciones de suelo (urbano y rústico) presenta desafíos técnicos y jurídicos particulares. La Ley 5/2022 de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria (LOTUCA) regula estrictamente las divisiones y segregaciones en suelo rústico,…
Introducción: El Control Previo de la CROTU sobre las Segregaciones con Fines No Agrarios La Ley 5/2022 de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria (LOTUCA) ha reforzado significativamente el control sobre las divisiones de terrenos en suelo rústico para evitar la parcelación urbanística encubierta. Una de las herramientas clave es la exigencia establecida en…
Introducción: Más Allá de los Números – La Importancia de la Tipología Edificatoria en Suelo Rústico La autorización para construir en Suelo Rústico de Protección Ordinaria (SRPO) en Cantabria, al amparo del Artículo 51 de la Ley 5/2022 (LOTUCA), exige mucho más que el simple cumplimiento de parámetros cuantitativos como la distancia al núcleo urbano,…
Introducción: La Rehabilitación en SREP y el Desafío de Equilibrar Uso Turístico con Protección Patrimonial La recuperación del vasto patrimonio etnográfico de Cantabria, y en particular de las icónicas cabañas pasiegas, para nuevos usos como el alojamiento turístico, representa una de las vías más interesantes y complejas dentro de la normativa urbanística actual. Estos proyectos…
Introducción: El Desafío de Integrar Actividades Ganaderas en Paisajes Protegidos de Alto Valor Natural y Cultural La actividad ganadera es una seña de identidad y un motor económico en Cantabria, pero su desarrollo, especialmente la construcción de nuevas estabulaciones, debe armonizarse con la estricta protección del valioso patrimonio natural y cultural de la región. Esto…
Introducción: La Nueva LOTUCA y la Construcción en Suelo Rústico en Municipios con Plan Adaptado La Ley 5/2022 de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria (LOTUCA) ha consolidado y actualizado el marco normativo para la construcción excepcional de viviendas unifamiliares en Suelo Rústico de Protección Ordinaria (SRPO). El Artículo 51 de esta nueva ley…
Introducción: La Jerarquía Normativa en Suelo Rústico y la Disposición Transitoria Clave La tramitación de autorizaciones para construir viviendas unifamiliares en los bordes de los núcleos urbanos, en suelos que el planeamiento municipal no considera directamente edificables, es uno de los escenarios más complejos y recurrentes en el urbanismo cántabro. A menudo, las determinaciones de…
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Ingenieros Topógrafos: la Mano Derecha Técnica del Notario para la Seguridad Jurídica Inmobiliaria 🧭 Introducción: Un Nuevo Paradigma en la Coordinación Catastro-Registro y la Fe Pública Notarial 📅 El 20 de marzo de 2025 marca un antes y un después para la profesión de Ingeniero/a Técnico/a en Topografía (o Ingeniero/a en Geomática y Topografía).🤝 El…