¿Cómo detectar discrepancias entre catastro y realidad? Comparar la cartografía catastral con ortofotos o realizar un levantamiento topográfico son métodos para identificar discrepancias. Estas pueden deberse a errores en la cartografía catastral o a cambios físicos en el terreno que no se han actualizado. ¿Qué procedimientos seguir para resolver discrepancias? Cuando se detectan diferencias, un…
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Guía Completa de Georreferenciación II
¿Dónde se obtienen las coordenadas georreferenciadas? Las coordenadas georreferenciadas de una parcela pueden descargarse desde la Sede Electrónica del Catastro en formato GML o visualizarse en la consulta de bien inmueble. Este documento incluye datos gráficos y alfanuméricos precisos para identificar la parcela. ¿Cómo verificar las coordenadas georreferenciadas? El sistema permite introducir coordenadas en la…
Guía Completa de Georreferenciación I
¿Qué significa georreferenciar una parcela? Georreferenciar una parcela implica otorgarle una ubicación única en el espacio mediante coordenadas geográficas en un sistema determinado. Este proceso asegura que cada parcela tenga una representación inequívoca, lo que permite definir con precisión sus límites en el terreno. En España, las coordenadas se expresan en el sistema ETRS89 (REGCAN95…
Geoportal de los Registradores. Visor
¿Qué es el visor del registro de propiedad? El visor del registro de propiedad es una herramienta avanzada disponible en el geoportal de registradores. Ofrece una forma mejorada de consultar y gestionar propiedades, integrando datos catastrales y registrales en un entorno interactivo. A diferencia de otros visores como el de la sede del catastro, este…
🌐 GeoEdit Pro: La Solución Técnica Integral para la Concordancia Catastro-Registro en España
🔖 Introducción: Georreferenciación como Pilar de Seguridad Jurídica La entrada en vigor de la Ley 13/2015 marcó un antes y un después en la gestión inmobiliaria española, al imponer la representación gráfica georreferenciada (RGG) como requisito indispensable para la inscripción registral de las fincas. Esta normativa tiene como objetivo alcanzar una identificación precisa y unívoca…
Subsanación Notarial para ajustes Catastrales
¿Por qué es importante la subsanación notarial en los trámites catastrales? La subsanación notarial es un procedimiento innovador que permite a los notarios corregir discrepancias catastrales directamente desde sus despachos. Este proceso es esencial para asegurar que la información catastral refleje con precisión la realidad física de las propiedades. Además de reducir los tiempos de…
Garantizar un IVGA válido y evitar errores comunes
¿Qué es el IVGA y por qué es clave su correcta elaboración? El Informe de Validación Gráfica Alternativa (IVGA) es un documento esencial en procesos catastrales y registrales. Permite proponer ajustes precisos a parcelas que no coinciden con la realidad física. Su correcta elaboración evita problemas legales y administrativos. Dada su complejidad técnica, es fundamental…
Resolver Discrepancias entre el Registro, el Catastro y la Realidad Física de un Inmueble II
¿Por qué es importante corregir áreas y linderos de una propiedad? La rectificación de áreas y linderos es esencial para garantizar que la información legal y física de una propiedad coincidan. Esto evita problemas legales en la compraventa de inmuebles y asegura que los límites territoriales estén claros, especialmente en zonas con vecinos colindantes. ¿Cómo…
Resolver Discrepancias entre el Registro, el Catastro y la Realidad Física de un Inmueble I
Qué errores debes evitar al modificar el Catastro? Uno de los errores más comunes al realizar un trámite catastral es presentar documentación incompleta o confusa. Esto puede llevar al cierre del expediente sin tramitarlo, generando retrasos innecesarios. Para evitarlo, es crucial que el escrito de presentación sea claro, detallado y explique el contexto del trámite….
Modificar el Parcelario Catastral para Corregir Errores II
Qué errores debes evitar al modificar el Catastro? Uno de los errores más comunes al realizar un trámite catastral es presentar documentación incompleta o confusa. Esto puede llevar al cierre del expediente sin tramitarlo, generando retrasos innecesarios. Para evitarlo, es crucial que el escrito de presentación sea claro, detallado y explique el contexto del trámite….