Una de las preguntas más frecuentes que me hacen mis clientes cuando terminamos un trabajo de segregación es: «¿ya has mandado el IVGA al Catastro?». La respuesta corta suele sorprenderles: «No, porque en este caso, el Catastro es el último paso, no el primero». Existe un gran desconocimiento sobre el papel que juegan el Ayuntamiento, el Notario,…
Estás preparando un Informe de Validación Gráfica Catastral y quieres que salga positivo a la primera? Estos son los errores más comunes que en 2025 siguen generando rechazos y dolores de cabeza: 1️⃣ No usar la cartografía oficial del Catastro 📌 Para que el levantamiento topográfico encaje correctamente con los límites de las fincas colindantes,…
Introducción El sistema catastral español ha dado un paso importante con la integración de la representación gráfica georreferenciada de las fincas. Este cambio responde a una necesidad de mayor precisión y fiabilidad en la delimitación de los bienes inmuebles. Una pregunta fundamental que surge en este contexto es si debe prevalecer la superficie gráfica georreferenciada…
La Validez Temporal de los Informes de Validación Gráfica Alternativa (IVGA) Los Informes de Validación Gráfica Alternativa (IVGA) son documentos clave en el ámbito de la topografía y la gestión catastral en España. Estos informes, emitidos por la Dirección General del Catastro, tienen como objetivo certificar que una representación gráfica cumple con los requisitos establecidos…
¿Valen los consentimientos de los vecinos colindantes para el expediente de dominio notarial? En el proceso de realizar una Representación Gráfica Alternativa (RGA) y su posterior Validación Gráfica Alternativa (IVGA), surgen documentos para obtener el consentimiento de los vecinos colindantes. Una pregunta frecuente es si estos documentos son suficientes para el expediente de dominio notarial…
¿Es necesaria la conformidad del vecino cuyo lindero no se ve afectado en una representación gráfica alternativa? En los procesos relacionados con la incorporación de una representación gráfica alternativa (RGA) al Registro de la Propiedad en España, surgen preguntas muy específicas sobre la necesidad de notificar a los colindantes. Este artículo responde en detalle a…
¿Qué es la aportación de una representación gráfica al Catastro y Registro? La aportación de una representación gráfica es el procedimiento mediante el cual se actualizan los datos catastrales y registrales de un inmueble, asegurando que la descripción refleje con exactitud la realidad física del terreno. Este proceso implica la verificación y coordinación entre el…
¿Qué es la aportación de una representación gráfica al Catastro y Registro? La aportación de una representación gráfica es el procedimiento mediante el cual se actualizan los datos catastrales y registrales de un inmueble, asegurando que la descripción refleje con exactitud la realidad física del terreno. Este proceso implica la verificación y coordinación entre el…
El Informe Catastral de Ubicación de Construcciones (ICUC) es una herramienta clave para verificar si las construcciones se encuentran correctamente ubicadas dentro de una parcela catastral específica. A continuación, desglosamos su funcionamiento y requisitos en formato pregunta-respuesta, con un enfoque técnico y detallado. ¿Qué es el Informe Catastral de Ubicación de Construcciones (ICUC)? El ICUC…
🔍 ¿Qué Verifica el IVG en el Catastro? El Informe de Validación Gráfica (IVG) es clave para asegurar que tu representación gráfica alternativa (RGA) sea técnicamente válida y compatible con la cartografía catastral. 📌 Comprobaciones principales del IVG: ❌ Motivos Comunes de Rechazo del IVG Un IVG negativo puede frenar tus trámites catastrales. Aquí los…