Este mes de enero de 2026 marca un hito en la digitalización de la seguridad jurídica en España. Como miembro del Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topografía (COIGT), he asistido recientemente al webinar organizado junto al Consejo General del Notariado para conocer la nueva herramienta de legitimación de firmas y envío de información técnica. ¿Qué significa esto…
Una de las preguntas más frecuentes que me hacen mis clientes cuando terminamos un trabajo de segregación es: «¿ya has mandado el IVGA al Catastro?». La respuesta corta suele sorprenderles: «No, porque en este caso, el Catastro es el último paso, no el primero». Existe un gran desconocimiento sobre el papel que juegan el Ayuntamiento, el Notario,…
Cuando un propietario en Cantabria termina de construir su vivienda o rehabilita una cabaña, el paso lógico es acudir al Notario para realizar la Declaración de Obra Nueva. Hasta hace poco, muchos pensaban que bastaba con aportar las coordenadas de la «huella» de la edificación. Sin embargo, la realidad técnica y legal ha cambiado. Tras 10…
Estás a un paso de comprar la casa de tus sueños. Has encontrado la financiación, el acuerdo con el vendedor es total, y solo falta un último trámite: la tasación. De repente, recibes la llamada que nadie quiere oír: «La operación se paraliza. Hay discrepancias entre el Catastro, el Registro y la realidad de la finca»….
«La valla está en su sitio desde hace 30 años, pero los papeles dicen otra cosa». Esta frase es el inicio de una de las pesadillas más comunes para los propietarios en España: la discrepancia entre la realidad física y la realidad jurídica de una finca. Corregir estos errores ha sido históricamente un proceso lento, caro y…
¡Lanzamiento Exclusivo! Tu Guía Definitiva y GRATUITA para Dominar la Coordinación Catastro-Registro en 2025 En topografocantabria.es estamos comprometidos no solo con ofrecer servicios topográficos y de asesoría de la más alta calidad, sino también con compartir conocimiento técnico valioso que empodere a propietarios, profesionales y empresas. Hoy, estamos increíblemente emocionados de anunciar el lanzamiento de una…
Aquí tienes tu post optimizado, con un enfoque claro, profesional y visualmente atractivo: 🚀 Cómo Subsanar un GML con Geometría Incorrecta en Catastro 📌 ¿Has intentado asociar más de una geometría a una única referencia catastral y has tenido problemas? Esto ocurre porque Catastro NO permite parcelas multigeometría en un mismo GML. Si te encuentras…
La venta de una parcela sin registrar puede convertirse en un proceso complicado y lleno de incertidumbres legales. En este post, analizaremos los pasos clave para llevar a cabo la operación con éxito y evitar problemas futuros. Además, resaltaremos la importancia de contar con el apoyo de un ingeniero topógrafo, reconocido por el Tribunal Supremo…
Introducción En España, la certificación de superficies de fincas es un proceso legal y técnico fundamental, especialmente cuando se trata de inscribir propiedades en el Registro de la Propiedad o cuando se presentan discrepancias con el Catastro. Sin embargo, existe un debate sobre qué profesionales están autorizados para realizar este tipo de trabajos, y no…
¿Cómo Rectificar la Superficie Registral de una Parcela Sin un Expediente Notarial? En muchos casos, el proceso de rectificación de superficie registral puede realizarse sin necesidad de un expediente notarial, siempre que la diferencia entre la superficie real y la registrada sea inferior al 10%. Este artículo aborda esta opción rápida y técnica, basada en…