¿Qué es la CROTU?
La CROTU es la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria. Su principal función es regular y autorizar las actuaciones urbanísticas, especialmente en suelos rústicos y áreas de protección ambiental, garantizando el cumplimiento de la normativa territorial.
¿Cuándo fue creada la CROTU?
Fue creada como parte del desarrollo reglamentario de la Ley 2/2001 de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria. La Comisión Permanente, un órgano esencial de la CROTU, se instituyó en 2003.
¿Cuál es la novedad sobre la Comisión Permanente de la CROTU?
Aunque la Comisión Permanente se creó en 2003, no se había reunido en 20 años hasta que el actual Gobierno de Cantabria la reactivó en 2023 para agilizar la tramitación de expedientes y resolver problemas de gestión acumulados.
¿Cuántos expedientes ha tramitado la CROTU recientemente?
En su primera reunión de 2023, la Comisión Permanente resolvió 233 expedientes. De ellos, 67% fueron autorizados, lo que evidencia su enfoque en reducir los retrasos y agilizar los trámites.
¿Qué áreas gestiona principalmente la CROTU?
Suelos rústicos: Autorizaciones de construcciones y usos en suelos protegidos o ordinarios.
Dominio Público Marítimo-Terrestre: Gestión de zonas de servidumbre según la Ley de Costas.
Urbanismo local: Apoya a los ayuntamientos con informes técnicos y resolución de conflictos urbanísticos.
¿Cuál es el tiempo de respuesta esperado de la CROTU?
La Ley establece que si un expediente cuenta con documentación completa, el silencio administrativo será positivo tras 2 o 3 meses, dependiendo de si el municipio tiene o no un Plan General adaptado. Este periodo marca el tiempo límite para emitir resoluciones sin afectar la seguridad jurídica.
¿Qué problemas abordó la reactivación de la CROTU?
La CROTU reactivada busca resolver el «atasco» en la tramitación de expedientes acumulados durante años y unificar criterios para evitar diferencias interpretativas que generen incertidumbre entre administrados.
¿Qué mejoras se han implementado en la CROTU?
Más reuniones: Se han planificado sesiones regulares tanto de la Comisión Permanente como de la Ponencia Técnica.
Coordinación: Mayor integración entre departamentos del Gobierno para garantizar un proceso uniforme.
Agilidad: Reducción del tiempo promedio de tramitación, cumpliendo con objetivos de simplificación administrativa.
9. ¿Qué porcentaje de expedientes son aprobados por la CROTU?
En la última sesión, el 67% de los expedientes fueron autorizados, reflejando un esfuerzo por responder a las solicitudes sin comprometer la seguridad jurídica.
¿Qué rol tienen los ayuntamientos en la CROTU?
Los ayuntamientos son los primeros en recibir las solicitudes. Una vez revisadas, remiten los expedientes a la CROTU, que emite informes vinculantes en ciertos casos, especialmente si las solicitudes involucran suelos rústicos o áreas protegidas.
¿Cómo afecta la CROTU a los ciudadanos y administrados?
Garantiza procesos claros y previsibles.
Agiliza trámites que anteriormente sufrían largos retrasos.
Facilita el acceso a información técnica y normativa para evitar sorpresas en los procedimientos.
¿Qué dice la Ley sobre la CROTU y su funcionamiento?
Según la Ley 2/2001, la CROTU es responsable de emitir autorizaciones y coordinar las políticas de ordenación del territorio. Su estructura incluye una Comisión Permanente y un Pleno que trabajan en conjunto para garantizar eficiencia y legalidad.
¿Cómo se diferencian las competencias de la CROTU en municipios con y sin Plan General?
Con Plan General: Los ayuntamientos tienen mayor autonomía, pero la CROTU revisa los expedientes.
Sin Plan General: La CROTU tiene un rol más decisivo, emitiendo resoluciones directas.
¿Qué desafíos enfrenta la CROTU actualmente?
Mantener el equilibrio entre agilidad y seguridad jurídica.
Establecer criterios claros para evitar discrepancias interpretativas entre técnicos y administrados.
Garantizar suficiente dotación de recursos para gestionar el volumen de solicitudes.
¿Qué medidas asegura la transparencia en la CROTU?
Información pública: Acceso ciudadano a resoluciones y criterios aplicados.
Silencio administrativo positivo: Una medida que protege los derechos del solicitante en caso de retrasos injustificados.