¿Cómo detectar discrepancias entre catastro y realidad?
Comparar la cartografía catastral con ortofotos o realizar un levantamiento topográfico son métodos para identificar discrepancias. Estas pueden deberse a errores en la cartografía catastral o a cambios físicos en el terreno que no se han actualizado.
¿Qué procedimientos seguir para resolver discrepancias?
Cuando se detectan diferencias, un técnico debe elaborar un informe gráfico para ajustar la representación catastral. Este informe debe basarse en la cartografía catastral, respetando las distancias relativas, según lo establecido por la normativa vigente.
¿Qué papel juega la cartografía catastral en la resolución de discrepancias?
La cartografía catastral es la base gráfica oficial para el registro de fincas en España. Aunque otras herramientas como ortofotos pueden ser útiles, las modificaciones deben ajustarse a la cartografía catastral para evitar informes de validación negativa.
¿Por qué es esencial contar con un ingeniero topógrafo?
Un ingeniero topógrafo no solo detecta discrepancias, sino que también las corrige utilizando métodos técnicos y legales, asegurando que la representación gráfica sea aceptada por el catastro y el registro de la propiedad.