✨ Introducción Desde la actualización del Catastro para trabajar exclusivamente con ficheros GML versión 4.0, muchos usuarios enfrentan dudas sobre cómo gestionar este cambio y adaptar sus procesos técnicos. A continuación, te presentamos una guía detallada sobre cómo manejar esta transición y asegurarte de que tus archivos sean compatibles. 🔄 Principales cambios de la versión…
Superponer cartografía catastral en AutoCAD es una herramienta clave para topógrafos, arquitectos e ingenieros. Permite identificar discrepancias entre la cartografía oficial y la realidad física de la parcela, asegurando la precisión en proyectos de registro, construcción o urbanismo. A continuación, detallamos cómo hacerlo y por qué es crucial. ¿Por qué es importante superponer la cartografía…
¿Es legal vender una parcela sin registrar? Sí, es legal vender una parcela sin registrar, pero esta operación tiene implicaciones y riesgos que es importante conocer. El hecho de que una parcela no esté registrada en el Registro de la Propiedad no invalida la venta, pero limita la seguridad jurídica tanto para el vendedor como…
¿Por qué es clave la respuesta de los vecinos en los procedimientos registrales? La participación de los vecinos es esencial en los trámites relacionados con discrepancias catastrales o registros de fincas, ya que su respuesta puede validar o cuestionar las pretensiones de quien inicia el proceso. Si un vecino no responde, el procedimiento puede avanzar,…
¿Qué hacer si recibes una notificación sobre un intento de registro? Cuando un vecino intenta registrar su parcela de forma incorrecta, el primer paso es recibir una notificación oficial del Registro de la Propiedad o de una notaría. Esta notificación tiene como objetivo informarte sobre el procedimiento y darte la oportunidad de defender tus derechos….
¿Qué significa recibir una notificación de discrepancia en el registro? Cuando una notificación de discrepancia llega a tu domicilio, indica que un vecino ha iniciado un procedimiento para registrar una finca cuyos límites o superficie podrían interferir con los derechos de tu propiedad. Esta notificación es un paso obligatorio en el proceso de rectificación o…
¿Qué significa una discrepancia de superficie en una parcela? Una discrepancia de superficie surge cuando la extensión de terreno registrada en el Registro de la Propiedad no coincide con la superficie real medida en campo o la registrada en el Catastro. Estas diferencias pueden causar problemas legales al intentar vender, heredar o utilizar el terreno…
¿Qué es una discrepancia de superficie y por qué es importante resolverla? Una discrepancia de superficie ocurre cuando la extensión de terreno inscrita en el Registro de la Propiedad no coincide con la realidad del terreno medida en campo. Esto puede ser un problema grave al intentar vender, hipotecar, heredar o simplemente regularizar una finca….
Las discrepancias entre los datos del Catastro y el Registro de la Propiedad son un problema recurrente que puede generar conflictos legales y administrativos, bloqueando operaciones como compraventas, herencias o hipotecas. Este artículo aborda de manera técnica y detallada cómo identificar y resolver estos conflictos, y por qué es crucial actuar de manera proactiva. 📏…
Si recibes una notificación de que tu vecino planea registrar una finca, es importante actuar de manera rápida y fundamentada para proteger tus derechos. ¿Qué significa recibir una notificación del registro? Significa que un vecino ha iniciado un expediente para registrar o modificar la descripción de su finca. Este proceso incluye notificar a los colindantes…