Las discrepancias entre los datos del Catastro y el Registro de la Propiedad son un problema recurrente que puede generar conflictos legales y administrativos, bloqueando operaciones como compraventas, herencias o hipotecas. Este artículo aborda de manera técnica y detallada cómo identificar y resolver estos conflictos, y por qué es crucial actuar de manera proactiva. ¿Qué …
Si recibes una notificación de que tu vecino planea registrar una finca, es importante actuar de manera rápida y fundamentada para proteger tus derechos. ¿Qué significa recibir una notificación del registro? Significa que un vecino ha iniciado un expediente para registrar o modificar la descripción de su finca. Este proceso incluye notificar a los colindantes …
Recibí una notificación del registro de un vecino: ¿Qué debo hacer? Leer más »
Registrar una finca en el Registro de la Propiedad puede ser un proceso complicado si surgen alegaciones de los vecinos. En esta guía en formato pregunta-respuesta, desglosamos cada paso del proceso y te ofrecemos soluciones prácticas. ¿Qué sucede cuando un vecino presenta una alegación al intentar registrar mi finca? Las alegaciones se producen cuando un …
No puedo registrar por las alegaciones de los vecinos: ¿Qué hago? Leer más »
La subsanación catastral es un procedimiento esencial para corregir errores en la cartografía catastral, ya sea por discrepancias en las delimitaciones o errores de interpretación. Pero ¿sabías que hay una manera más precisa y rápida de realizar este trámite? Gracias al convenio entre el Catastro y los Ingenieros en Geomática y Topografía, los trámites se …
¿Subsanación catastral? Por qué confiar en un topógrafo es clave Leer más »
Cuando realizas una subsanación catastral, corriges discrepancias en los datos del Catastro: superficie, linderos, coordenadas geográficas, o incluso titularidad. Este es un paso esencial para alinear la información administrativa con la realidad física y jurídica de la parcela, pero resolver el Catastro no implica que automáticamente el Registro de la Propiedad se actualice. Aquí te …
Subsanación catastral OK: ¿Quién arregla el registro ahora? Leer más »
¿Qué es un informe de identidad gráfica? Es un documento que representa visualmente los límites y características de una parcela, incluyendo datos técnicos relevantes. Es una herramienta clave para informar a vecinos sobre cambios catastrales propuestos. ¿Cómo se genera con Geoedit Pro? Selección de parcelas: Identifica la parcela a través de su referencia catastral. Superposición …
Informe de Identidad Gráfica para Notificar Afecciones con Geoedit Pro (2024) Leer más »
¿Qué son los huecos y solapes? Huecos: Espacios vacíos entre parcelas que deberían estar delimitados. Solapes: Superposiciones entre dos o más parcelas que crean inconsistencias legales. ¿Por qué es fundamental detectarlos? Cumplimiento normativo: Garantiza que los datos catastrales reflejen la realidad. Resolución de conflictos: Evita problemas legales con vecinos y autoridades. Gestión eficiente: Asegura una …
Guía Definitiva sobre identificar y corregir Huecos y Solapes con Geoedit Pro (2024) Leer más »
¿Qué es el análisis de afecciones en Geoedit Pro? El análisis de afecciones consiste en identificar cómo las modificaciones propuestas en una parcela afectan a terrenos colindantes o áreas específicas. Geoedit Pro facilita este análisis mediante herramientas avanzadas de visualización y edición en tiempo real. ¿Qué tipo de afecciones se pueden analizar con Geoedit Pro? …
Guía Definitiva sobre el Análisis de Afecciones con Geoedit Pro (2024) Leer más »
El Geoportal Registradores y Geoedit Pro son dos herramientas clave dentro del ecosistema de servicios catastrales en España, desarrolladas por el Colegio de Registradores. Ambas plataformas permiten la gestión avanzada de información catastral, pero tienen diferencias fundamentales en sus funcionalidades y propósitos. A continuación, analizamos en detalle estas diferencias para ayudarte a decidir cuál utilizar …
Diferencias entre Geoportal Registradores y Geoedit Pro: Guía Completa 2024 Leer más »
¿Cómo Rectificar la Superficie Registral de una Parcela Sin un Expediente Notarial? En muchos casos, el proceso de rectificación de superficie registral puede realizarse sin necesidad de un expediente notarial, siempre que la diferencia entre la superficie real y la registrada sea inferior al 10%. Este artículo aborda esta opción rápida y técnica, basada en …
Rectificar la Superficie Registral de una Parcela Sin un Expediente Notarial 2024 Leer más »