El Geoportal Registradores y Geoedit Pro son dos herramientas clave dentro del ecosistema de servicios catastrales en España, desarrolladas por el Colegio de Registradores. Ambas plataformas permiten la gestión avanzada de información catastral, pero tienen diferencias fundamentales en sus funcionalidades y propósitos. A continuación, analizamos en detalle estas diferencias para ayudarte a decidir cuál utilizar dependiendo de tus necesidades.
¿Qué es el Geoportal Registradores?
El Geoportal Registradores es una herramienta web accesible desde https://geoportal.registradores.org/, diseñada para ofrecer consultas catastrales básicas y avanzadas. Permite a los usuarios visualizar propiedades, consultar información territorial y descargar datos relevantes en un entorno interactivo.
Principales funcionalidades del Geoportal:
Consulta catastral general:
Visualización de parcelas y sus datos asociados, como referencia catastral, superficie y linderos.
Generación de informes básicos:
Creación de documentos para trámites iniciales relacionados con propiedades.
Visor interactivo:
Navegación sobre mapas georreferenciados con capacidad para superponer capas temáticas.
Acceso a datos públicos:
Permite a usuarios sin formación técnica obtener información básica sin necesidad de herramientas avanzadas.
¿Qué es Geoedit Pro?
Geoedit Pro, disponible en https://geoportal.registradores.org/geoEditPro, es una extensión avanzada del Geoportal Registradores. Está orientada a usuarios profesionales, como ingenieros topógrafos, técnicos catastrales y gestores de propiedades, que requieren capacidades de edición y análisis en tiempo real.
Funcionalidades destacadas de Geoedit Pro:
Edición en tiempo real:
Permite modificar geometrías y datos catastrales directamente en el visor interactivo.
Carga y ajuste de datos:
Posibilidad de arrastrar archivos georreferenciados para integrarlos y editarlos.
Análisis de afectaciones:
Herramientas avanzadas para identificar cómo las propuestas catastrales afectan terrenos colindantes o hábitats.
Gestión de solapes y huecos:
Detección y corrección de inconsistencias entre parcelas para evitar conflictos legales.
Generación de informes avanzados:
Creación de documentos técnicos, como informes de identidad gráfica, con detalles precisos de las modificaciones realizadas.
Características Geoportal Registradores Geoedit Pro
Público objetivo Propietarios, gestores básicos Profesionales técnicos y gestores avanzados
Edición de datos catastrales No disponible Sí, con capacidad en tiempo real
Visor interactivo Básico Avanzado, con más opciones de personalización
Gestión de afectaciones Limitada Herramientas especializadas
Análisis de huecos y solapes Solo detección visual Detección, análisis y corrección
Informes generados Informes básicos Informes técnicos y personalizados
Carga de archivos georreferenciados No disponible Sí, con arrastre y edición directa
¿Qué funcionalidades son únicas de Geoedit Pro?
Gestión interactiva avanzada:
Geoedit Pro permite editar directamente límites parcelarios, una funcionalidad inexistente en el Geoportal estándar.
Informes técnicos detallados:
Genera documentos con análisis exhaustivos, como afectaciones a terrenos colindantes o discrepancias entre límites catastrales y la realidad.
Análisis de geometrías complejas:
Geoedit Pro es ideal para identificar huecos (espacios vacíos entre parcelas) y solapes (superposiciones incorrectas).
Integración de datos personalizados:
Permite cargar y ajustar archivos, como planos en formatos georreferenciados, algo indispensable para técnicos catastrales.
¿Qué tipos de proyectos son ideales para cada plataforma?
Geoportal Registradores:
Consulta de información básica para compraventas, herencias o verificaciones iniciales.
Acceso público a datos catastrales generales.
Geoedit Pro:
Proyectos técnicos de actualización catastral, como rectificaciones de superficie o análisis de afectaciones.
Generación de propuestas de modificación catastral y análisis en tiempo real.
Documentación avanzada para trámites legales y técnicos.
¿Cómo acceder a estas plataformas?
Geoportal Registradores:
Ingresa a https://geoportal.registradores.org/.
No requiere registro para acceder a consultas básicas.
Geoedit Pro:
Ingresa a https://geoportal.registradores.org/geoEditPro.
Es necesario registrarse y contar con permisos avanzados para utilizar todas las herramientas.
¿Por qué usar Geoedit Pro para gestión profesional?
Optimización de tiempo: Realiza modificaciones en tiempo real sin depender de herramientas externas.
Evita errores: Detecta inconsistencias automáticamente, reduciendo problemas legales.
Documentación profesional: Genera informes precisos, ideales para expedientes notariales o registros catastrales.
Conclusión: ¿Geoportal o Geoedit Pro?
La elección entre Geoportal Registradores y Geoedit Pro depende de tus necesidades:
Si buscas consultar información básica, el Geoportal es la opción adecuada.
Si necesitas editar, analizar y generar informes avanzados, Geoedit Pro es imprescindible para llevar a cabo tus proyectos técnicos.