📍 ¿Qué son las coordenadas georreferenciadas de una parcela catastral?
Las coordenadas georreferenciadas de una parcela catastral son un conjunto de datos que definen su ubicación precisa y forma en el espacio geográfico. Estas coordenadas se expresan en un sistema de referencia específico, generalmente ETRS89 en España, y permiten localizar con exactitud los vértices y límites de la parcela.
📡 ¿Cómo se pueden obtener las coordenadas georreferenciadas?
Existen varias formas de obtenerlas:
✔️ Contratando los servicios de un Ingeniero Topógrafo para realizar un levantamiento topográfico preciso de la propiedad.
✔️ Desde la Sede Electrónica del Catastro, en la consulta de bien inmueble.
✔️ Como documento adjunto a una certificación catastral descriptiva y gráfica en formato PDF.
✔️ Mediante el servicio web WFS (Web Feature Service) proporcionado por la Dirección General del Catastro.
🔎 Pasos para obtener las coordenadas en la Sede Electrónica del Catastro
1️⃣ Acceder a la consulta libre de bien inmueble.
2️⃣ Seleccionar la opción «Cartografía» en el menú lateral.
3️⃣ Introducir el código captcha para verificación.
4️⃣ Descargar las coordenadas georreferenciadas.
📝 ¿Qué es una certificación catastral descriptiva y gráfica?
Es un documento electrónico oficial emitido por la Dirección General del Catastro que incluye:
📌 Datos gráficos y alfanuméricos de un inmueble.
📌 Información sobre titularidad y valor catastral (protegidos).
📌 Fecha específica de la certificación.
👥 ¿Quién puede obtener una certificación catastral?
🔹 Titular catastral del inmueble.
🔹 Usuario registrado de una administración territorial o institucional competente.
✅ ¿Cómo verificar la autenticidad de una certificación catastral?
La certificación es verificable mediante:
🔍 Firma electrónica con Código Seguro de Verificación (CSV).
🔍 Servicio de cotejo de documentos en la Sede Electrónica del Catastro.
📂 ¿Qué archivos se obtienen con la certificación?
🔹 Archivo GML 📌 → Contiene las coordenadas georreferenciadas.
🔹 Archivo PDF 📄 → Incluye las coordenadas en formato legible.
🔹 Archivo XML 📊 → Estructura automatizada del certificado.
🌍 ¿Qué información contiene el archivo GML?
El archivo GML (Geography Markup Language) incluye:
📌 Georreferenciación en formato INSPIRE de parcela catastral.
📌 Coordenadas precisas de los vértices del inmueble.
📜 ¿Para qué sirve el archivo XML?
📂 Facilita el tratamiento automatizado del contenido del certificado.
📂 Incluye el documento principal y el GML.
📂 Permite la captura estructurada de información.
🔄 ¿Cómo pueden los programas de terceros acceder a los datos?
1️⃣ Descargar una copia del certificado desde la Sede Electrónica.
2️⃣ Usar el servicio web de cotejo de documentos CSV (sin autenticación).
3️⃣ Escanear el código de barras del certificado para integrarlo en su sistema.
🚀 Ventajas para agentes colaboradores
✔️ Evita reescrituras manuales y errores en la captura de datos.
✔️ Permite obtener información en un momento concreto.
✔️ Facilita la integración automatizada en sistemas de terceros.
🌐 Otros servicios para obtener coordenadas georreferenciadas
📡 Servicio ATOM
📡 Servicio WFS (Web Feature Service)
👉 Ambos proporcionan coordenadas según la directiva INSPIRE, permitiendo su tratamiento automatizado.
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