¿Por qué algunas fincas no tienen geometría registrada? Hasta hace relativamente poco tiempo, el Registro de la Propiedad no exigía la descripción geométrica de las fincas. Solo se describían de forma literaria, indicando su ubicación y lindes. Sin embargo, con la modernización de los sistemas y la coordinación con Catastro, se ha ido avanzando hacia…
Categoría: catastro
Notificación de Audiencia del Catastro: ¿Qué es y cómo actuar?
Notificación de Audiencia del Catastro: ¿Qué es y cómo actuar? Introducción Cuando el Catastro realiza modificaciones en la descripción de un inmueble, puede enviar una notificación de audiencia previa al propietario o interesados. Este trámite permite conocer y, si es necesario, impugnar los cambios antes de que sean oficiales. ¿Qué es una Notificación de Audiencia…
Notificación a Colindantes en el Registro de la Propiedad: ¿Qué es y cómo actuar?
Introducción Si has recibido una notificación del Registro de la Propiedad informándote sobre una modificación en una finca vecina, es posible que estés involucrado en un procedimiento de inmatriculación, rectificación de superficie o exceso de cabida. Este trámite permite a los colindantes conocer y, si procede, impugnar la inscripción de una finca que pueda afectar…
¿Qué arreglo primero: Catastro o Registro?
Cuando detectas problemas en los datos de tu propiedad, ya sea en el Catastro o en el Registro de la Propiedad, la decisión de qué corregir primero puede ser crucial para evitar retrasos, gastos innecesarios o incluso bloqueos administrativos. En este artículo te explicamos cómo proceder según las situaciones más comunes. Entender la diferencia entre…
La Prevalencia de la Superficie Gráfica Georreferenciada en el Catastro Inmobiliario
Introducción El sistema catastral español ha dado un paso importante con la integración de la representación gráfica georreferenciada de las fincas. Este cambio responde a una necesidad de mayor precisión y fiabilidad en la delimitación de los bienes inmuebles. Una pregunta fundamental que surge en este contexto es si debe prevalecer la superficie gráfica georreferenciada…
La Validez Temporal de los Informes de Validación Gráfica Alternativa (IVGA)
La Validez Temporal de los Informes de Validación Gráfica Alternativa (IVGA) Los Informes de Validación Gráfica Alternativa (IVGA) son documentos clave en el ámbito de la topografía y la gestión catastral en España. Estos informes, emitidos por la Dirección General del Catastro, tienen como objetivo certificar que una representación gráfica cumple con los requisitos establecidos…
¿Valen los consentimientos de los vecinos colindantes para el expediente de dominio notarial?
¿Valen los consentimientos de los vecinos colindantes para el expediente de dominio notarial? En el proceso de realizar una Representación Gráfica Alternativa (RGA) y su posterior Validación Gráfica Alternativa (IVGA), surgen documentos para obtener el consentimiento de los vecinos colindantes. Una pregunta frecuente es si estos documentos son suficientes para el expediente de dominio notarial…
¿Necesitas la conformidad de un vecino para una RGA sin cambios en su lindero?
¿Es necesaria la conformidad del vecino cuyo lindero no se ve afectado en una representación gráfica alternativa? En los procesos relacionados con la incorporación de una representación gráfica alternativa (RGA) al Registro de la Propiedad en España, surgen preguntas muy específicas sobre la necesidad de notificar a los colindantes. Este artículo responde en detalle a…
Requisitos para la Segregación de Parcelas en el Registro de la Propiedad
¿Qué es la aportación de una representación gráfica al Catastro y Registro? La aportación de una representación gráfica es el procedimiento mediante el cual se actualizan los datos catastrales y registrales de un inmueble, asegurando que la descripción refleje con exactitud la realidad física del terreno. Este proceso implica la verificación y coordinación entre el…
Proceso de aportación de la representación gráfica al Catastro y Registro: Guía completa
¿Qué es la aportación de una representación gráfica al Catastro y Registro? La aportación de una representación gráfica es el procedimiento mediante el cual se actualizan los datos catastrales y registrales de un inmueble, asegurando que la descripción refleje con exactitud la realidad física del terreno. Este proceso implica la verificación y coordinación entre el…